UMBAU / SANIERUNG
Refurbishment, Sanierung, Umbau, Modernisierung, Bauunterhalt
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LEISTUNGEN FÜR ÖFFENTLICHE UND PRIVATE AUFTRAGGEBER

Refurbishment, Sanierung
Grundlagenermittlung, Anamnese, Schadensbilder, Schadensursachen, Sanierungsplanung zur Beseitigung von Schadensbildern und deren Ursachen, Schadstoffproblematik, Angebotseinholung und Mitwirkung bei den Vergaben, Objektüberwachung. Nach Erfordernis auch Genehmigungsplanungen.



Umbau
Grundlagenermittlung, Planung und Umbauplanung, Angebotseinholung und Mitwirkung bei den Vergaben, Objektüberwachung. Nach Erfordernis auch Genehmigungsplanungen.



Bauunterhalt
Grundlagenermittlung, Planung und Sanierungsplanung, Angebotseinholung und Mitwirkung bei den Vergaben, Objektüberwachung.



Erneuerung von Fassaden
Energieeinsparverordnung, Denkmalschutz, Bautechnik, Raumfunktionen, Belichtung, Beleuchtung, Belüftung, Witterungsschutz, Rückbau und Schadstoffproblematik, Flucht- und Rettungswege sowie Brand- und Schallschutz.

Gestaltung des Gebäudes und des öffentlichen Raumes, Multifunktionsfassaden, Nachtansichten, Werbeflächen, Grünflächen, bewegliche Fassadenteile, Materialien und Konstruktionen.



Gebäudeumstrukturierung
Umbau, Sanierung, Entkernung, Rückbau bis zum Rohbaugerüst sowie Schadstoffproblematiken, Neubauteile, Grundrissanpassung unter Berücksichtigung haustechnischer, bauphysikalischer Aspekte.

Raumfunktionen, Belichtung, Beleuchtung, Belüftung, Flucht- und Rettungswege sowie Brand- und Schallschutz.

Gestaltung des Gebäudes, Materialien und Konstruktionen, Innenausbau und Freianlagen, Ökologie, Ökonomie, Nachhaltigkeit, Qualität.



Bauschäden, Sanierungen
Ermittlung der Ursachen sowie Beseitigung von Schäden und deren Ursachen - am Gebäude, an den Fassaden, am Dach.



Beratung, Berichte, Gutachten, Abnahmen
Kostenermittlungen, Budget, Kostenverfolgung Planungstermine, AVA-Termine, Ausführungstermine.

Im Verbund mit Fachplanern: Tragwerksplanung, Bauphysik, TGA, Elektro und Fernmeldetechnik, Sonderbereiche wie Medizintechnik, Strahlenschutz, Ver- und Entsorgung, Großküchenbereiche, Industrie.



Internes Qualitätsmanagement
Allgemeine Organisation, Ablage- und Archivierungsstruktur, Bibliothek, EDV, Verfahrensabläufe, Vorbeugung, Kundenzufriedenheit.



Auszug aus den bearbeiteten Projekten
Sanierung von Holzbalkonen einer Wohnanlage in der Lüderitzstrasse, München
Leistungen: Refurbishment; Schadensaufnahme/Anamnese, Sanierungsplanung, Bericht, Kostenermittlung, Angebotseinholung.


Sanierung von Betonbauteilen, Schimmelproblematik, Meichelbeckstrasse, München
Leistungen: Refurbishment; Schadensaufnahme/Anamnese, Sanierungsplanung, Bericht, Kostenermittlung, Angebotseinholung.


Bericht / Gutachten zur Schimmelproblematik, Wohnhaus in Weissenfeld
Leistungen: Begutachtung der Schimmelbildungen innen und aussen, Erstellung eines Berichtes / Gutachtens mit: Grundlagen, Allgemeines zum Schimmel, Ortsbegehungen innen und aussen, Schadensaufnahme/Anamnese, Beratung, Ursachen von Schimmelbildungen, Prävention, Fassadenthemen, Beseitigungsmöglichkeiten des vorhandenen Schimmels.


Sanierung des Klinikums in Dingolfing, 2.BA
Leistungen: Ausschreibungen von Ausbaugewerken mit Rückbau alter, schadhafter Bausubstanzen, Vergabe, mit VOB/A inkl. Auspreisungen.


Sanierung eines Bürogebäudes der Firma Hirma in der Kistlerhofstrasse
Leistungen: Ortsbegehungen, Ausschreibungen aller Gewerke mit Rückbau alter, schadhafter Bauteile, ohne VOB/A, inkl. Auspreisungen.


Umbau und Sanierung der Mensa im Olympiagelände München
Leistungen: Anteilig Objektüberwachung.


Umbau, Sanierung und Teilneubau des Klinikums Kaufbeuren, BA3a + BA3b
Größe: Nutzfläche förderfähig, BAP: ca. 7.600,00m2, BRIa ca. 57.000 cbm
Leistungen:
1. Ausschreibungen mit VOB/A, LV-Auspreisungen
2. Kostenermittlungen und Budget
3. Ausführungstermine, AVA-Termine, Planungstermine


Umbau und Sanierung des BMW-Casinos in der Lauchstädterstrasse, München
Leistungen: Projektsteuerung mit Kosten- und Terminthemen, SiGeKo, BMW-spezifische Auftragsvergabe


Generalinstandsetzung des Berufsbildungszentrums am Simon-Knoll-Platz, München, 3 Bauabschnitte
Leistungen: Einzelgewerke-Ausschreibungen ohne Innenausbau, mit VOB/A, LV-Auspreisungen


Refurbishment von bestehenden Wohn- und Gewerbeimmobilien
Leistungen: Grundlagenermittlungen, Refurbishment, Sanierungsplanungen, Angebotseinolungen, Objektüberwachung, Termin- und Kostenmangement, Beratung, Berichte/Gutachten
Auszug:
Zielstattstrasse, München,
Mistralstrasse, Unterschleißheim,
Lerchenweg 1, Neuried,
Wagenbauerstrasse 2-6, München,
Gertrud-Bäumer-Strasse, München,
Cafe´IWAN, München,
Guardinistrasse 113, 123, München,
Am Haderner Winkel, Neuried,
Wartburgplatz, München,
Isartorplatz 1, München,
Schleißheimerstrasse 141, München,
Drosselweg 1+6, Neuried,
Giselastrasse 11, München,
Oberanger 44, München,
Guardinistrasse 137, München,
Karl-Witthalmstr.3, München,
Stiftsbogen 116, München,
Am Europakanal 31, Äussere Wienerstr. 8, Regensburg,
Dächer im Rhein-Main-Gebiet, Verbrauchermärkte der Metro


Umbau und Sanierung einer Firmenzentrale in München
Größe: BRI ca. 60.570 cbm,
Leistungen:
1. Projektsteuerung,
2. Termin- und Kostenkontrolle,
3. Projektleitung, Grundlagenermittlung, Vorentwurf, Entwurf, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung,
4. Ausschreibung, Mitwirkung bei der Vergabe,
5. Anteilig Objektüberwachung


Verschiedene Projekte: Rundfunkstudios in München, Nürnberg und Würzburg, Arzpraxen, Wohngebäude, Gartengestaltung
Leistungen: Planungen, Angebotseinolungen, Objektüberwachung